Resumen
En el año 2013 la Municipalidad de Montes de Oca entró en el proceso de actualización de las Plataformas de Valores de Terreno por Zonas Homogéneas en coordinación del ONT, proceso que trajo consigo la elaboración de los mapas que muestren los resultados de las plataformas, donde ONT, solicita al DBIV, el Shape de predios “mosaico predial”, que fue elaborado por el funcionario, Ingeniero David García Villalobos, y con esto se dan los primeros pasos hacia el desarrollo de un SIG. En el año 2015, es cuando se establece dentro de los objetivos del DBIV de elaborar el SIG denominado Sistema de Información Tributaria (SIT), en donde se tenía como objetivo, incluir el número de finca al mosaico predial, para ubicar geográficamente los inmuebles valorados en el periodo 2011-2014, y con esto mejorar la gestión y el control del impuesto sobre los bienes inmuebles del cantón.
Con la ejecución de este Trabajo Final de Graduación bajo la modalidad de Práctica Dirigida, se asumió la responsabilidad de cumplir con lo propuesto por el DBIV para la elaboración del SIT, delimitado espacialmente por los sectores municipales donde se ejecutaron los proyectos de avalúos desde el año 2011 hasta 2016, y además, se ampliaron los objetivos propuestos para lograr establecer una propuesta de un SIG más completo y con la versatilidad de contar con una implementación web, utilizando la plataforma de ArcGIS online, para la elaboración de mapas y visores web, disponibles para la ejecución de las labores y como fuente de consulta.
En este trabajo final de graduación se consideraron tres etapas fundamentales: la planificación en donde se determinó la necesidad y expectativa del DBIV para orientar la ejecución, la clasificación de todas las fuentes de información existentes o insumos y elaboración de los productos informativos entregados. Los resultados o productos informativos
entregados son: mosaico predial con la estructura diseñada para la tabla de atributos que muestra la ubicación respectiva de las fincas con avalúo, fincas con declaración de bienes inmuebles y fincas con modificación automáticas de valor; además, se integraron las fuentes de información existentes y las creadas durante la ejecución en una “Geodatabase”, se creó una metodología para la recolección de información requerida para realizar avalúos fiscales que remplaza el formulario de papel por información almacenada en bases datos digitales, y finalmente, el procedimiento para el cálculo del valor en tiempo real, utilizando el formulario digital que se elaboró utilizando la aplicación “Survey123 Connect” de ArcGIS para fincas que no se encuentran afectadas por el Régimen de Propiedad en Condominio.
Con el trabajo de realizado, el DBIV obtiene una herramienta de trabajo que facilita la ejecución de las labores de los funcionarios del departamento y que fortalece la fiscalización del impuesto sobre los bienes inmuebles, que actualmente, representa la mayor fuente de ingreso monetario, a las arcas del municipio de Montes de Oca.