Propuesta de un Sistema de Información Geográfica con implementación web para el Departamento de Bienes Inmuebles y Valoraciones de la Municipalidad de Montes de Oca

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Autor

Mora Aguilar, José Pablo

Fecha

2019

Resumen

En el año 2013 la Municipalidad de Montes de Oca entró en el proceso de actualización de las Plataformas de Valores de Terreno por Zonas Homogéneas en coordinación del ONT, proceso que trajo consigo la elaboración de los mapas que muestren los resultados de las plataformas, donde ONT, solicita al DBIV, el Shape de predios “mosaico predial”, que fue elaborado por el funcionario, Ingeniero David García Villalobos, y con esto se dan los primeros pasos hacia el desarrollo de un SIG. En el año 2015, es cuando se establece dentro de los objetivos del DBIV de elaborar el SIG denominado Sistema de Información Tributaria (SIT), en donde se tenía como objetivo, incluir el número de finca al mosaico predial, para ubicar geográficamente los inmuebles valorados en el periodo 2011-2014, y con esto mejorar la gestión y el control del impuesto sobre los bienes inmuebles del cantón.

Con la ejecución de este Trabajo Final de Graduación bajo la modalidad de Práctica Dirigida, se asumió la responsabilidad de cumplir con lo propuesto por el DBIV para la elaboración del SIT, delimitado espacialmente por los sectores municipales donde se ejecutaron los proyectos de avalúos desde el año 2011 hasta 2016, y además, se ampliaron los objetivos propuestos para lograr establecer una propuesta de un SIG más completo y con la versatilidad de contar con una implementación web, utilizando la plataforma de ArcGIS online, para la elaboración de mapas y visores web, disponibles para la ejecución de las labores y como fuente de consulta.

En este trabajo final de graduación se consideraron tres etapas fundamentales: la planificación en donde se determinó la necesidad y expectativa del DBIV para orientar la ejecución, la clasificación de todas las fuentes de información existentes o insumos y elaboración de los productos informativos entregados. Los resultados o productos informativos
entregados son: mosaico predial con la estructura diseñada para la tabla de atributos que muestra la ubicación respectiva de las fincas con avalúo, fincas con declaración de bienes inmuebles y fincas con modificación automáticas de valor; además, se integraron las fuentes de información existentes y las creadas durante la ejecución en una “Geodatabase”, se creó una metodología para la recolección de información requerida para realizar avalúos fiscales que remplaza el formulario de papel por información almacenada en bases datos digitales, y finalmente, el procedimiento para el cálculo del valor en tiempo real, utilizando el formulario digital que se elaboró utilizando la aplicación “Survey123 Connect” de ArcGIS para fincas que no se encuentran afectadas por el Régimen de Propiedad en Condominio.

Con el trabajo de realizado, el DBIV obtiene una herramienta de trabajo que facilita la ejecución de las labores de los funcionarios del departamento y que fortalece la fiscalización del impuesto sobre los bienes inmuebles, que actualmente, representa la mayor fuente de ingreso monetario, a las arcas del municipio de Montes de Oca.

Metodología para la transmisión de datos GNSS a través del NTRIP para las estaciones de referencia de operación continua pertenecientes a la red geodésica nacional de referencia horizontal de Costa Rica

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Autores

Irías Brenes, Raquel
Valderrama Castellón, Daniel

Fecha

2019

Resumen

En un mundo que evoluciona y las tecnologías cambian constantemente, se debe de entender que el profesional en el área de Ja topografía tiene Ja obligación de estar al día en el uso de los nuevos equipos, software y mecanismos disponibles en su área de trabajo, que le permite alcanzar prestigio y confiabilidad en el producto final de sus labores.

El presente trabajo de investigación titulado “Metodología para la transmisión de datos GNSS (Sistema Global de Navegación por Satélite) a través del NTRIP (Networked Transport of RTCM vía Internet Protocol) para las estaciones de referencia de medición continua pertenecientes a la red geodésica nacional de referencia horizontal de Costa Rica”, describe los pasos implementados para la medición en tiempo real mediante el sistema compuesto por las estaciones de referencia GNSS (ETCG y GEO); el caster experimental provisto por el software libre SNIP® versión 2.04.00 en un computador portátil; los receptores móviles de una y doble frecuencia, Trimble ®e l R 1 O y el GeoxtExplorer 6000 series; todos conectados a internet, para obtener las coordenadas corregidas de puntos conocidos. Además, con la guía de usuario elaborada a modo de ejemplo, se enumera la configuración realizada a cada componente para el uso de la técnica de medición NTRIP.

Para cumplir con el objetivo propuesto se debió contar con puntos con coordenadas geodésicas conocidas, la cual sirvió de base para las pruebas y mediciones que se hicieron con los equipos configurados en NTRIP. Para ello se llevó a cabo el levantamiento con el método estático con los instrumentos de doble frecuencia sobre los puntos RN, RN_3 , PARQ, GTCG, con duración de 30 min a una hora, y a través del post procesamiento en línea de la página Spider Web, se obtuvo las coordenadas calculadas para cada uno de los puntos nombrados .

A su vez, se procedió a configurar cada dispositivo con el formato RTCM versión 3.2, donde se creó para cada una de las estaciones de medición continua, un puerto de entrada y salida de transmisión, con su respectivo IP y punto de montaje . Asimismo, el componente del caster experimental, se dispuso de tal forma que el flujo de datos o streams de las estaciones de referencia de medición continua estuvo disponible para el receptor móvil , el cual se conectó

Metodología para realizar estudios técnicos referente al saneamiento de predios que presentan situaciones conflictivas en el Mapa Catastral del Registro Inmobiliario, en la zona del distrito primero del cantón de Heredia

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Autores

Solís Salazar, Jairo
Chinchilla Soto, Andrés

Fecha

2019

Resumen

El mapa catastral es una herramienta compuesta por información pública de los títulos de propiedad de las personas físicas y jurídicas, el cual muestra de manera gráfica y codificada la situación actual de las fincas, esto a nivel catastral, pues incorpora un mosaico de los planos catastrados, y registral, porque refleja la situación actual de las fincas, según los movimientos registrales y legales realizados. Por lo tanto, permite fortalecer la seguridad jurídica y registral de todos los inmuebles en el territorio nacional; de ahí la importancia de sanear la información que indique la existencia de una inconsistencia y de mantener el instrumento actualizado.

Una de las principales problemáticas que enfrentan los profesionales de agrimensura al hacer consultas y procurar el saneamiento de la información publicitada en el mapa catastral, es la inexistencia de una metodología que los guíe paso a paso al realizar estudios de predios que presenten situaciones conflictivas, pues la información del mapa se basa en un análisis previo y luego es publicada a manera de códigos, los cuales indican una inconsistencia. El objetivo de la presente metodología es crear una herramienta que permita desarrollar, por parte del usuario, el análisis necesario para corroborar la condición en que se encuentran los inmuebles y realizar el saneamiento de la información siguiendo diagramas de flujo, los cuales toman los procedimientos relacionados con el quehacer catastral y los ordenan de manera lógica y secuencial, de acuerdo con lo publicado en el mapa catastral y las bases de datos con que cuenta el Registro Inmobiliario.

Con la metodología propuesta se da a conocer de una manera más sencilla el funcionamiento del mapa catastral, lo cual permite que su desarrollo y actualización sea más dinámico y de fácil comprensión. En este trabajo de graduación, se desarrolla el proceso de creación de la metodología para el saneamiento de predios que presentan situaciones conflictivas en el mapa catastral del Registro Inmobiliario; con base en el distrito primero del cantón de Heredia, declarado zona catastrada, de conformidad con el Decreto Ejecutivo No 39769 – JP publicado en La Gaceta N° 152 del 9 de setiembre del 2016 Alcance 138.